Crescimento do Aluguel de Curta Duração Agita Mercado Imobiliário do Rio
Empreendimentos como 'Omar do Rio' mostram a tendência crescente de locações temporárias na cidade.
RIO DE JANEIRO, RJ - Desde 2013, o empresário Omar Farhat transformou uma simples ideia de aluguel de acomodações em um negócio de sucesso no Rio de Janeiro. Inicialmente, ele improvisou um colchão para oferecer estadia em sua casa, com o objetivo de ajudar sua mãe a quitar uma dívida de R$ 20 mil. Hoje, sua empresa, "Omar do Rio", conta com 150 funcionários e gerencia cerca de 380 imóveis na capital fluminense, com a meta de atingir 400 até o final do ano.
A empresa cuida de todas as etapas do processo de locação, desde a preparação dos imóveis até a divulgação em plataformas como Airbnb e Booking. "Representamos os proprietários e oferecemos suporte durante toda a estadia, lidando com eventuais problemas e realizando a limpeza", explica Omar.
O aumento da popularidade das locações temporárias no Rio é evidente. De acordo com Marcio Milech, diretor jurídico da ABLT (Associação Brasileira de Locação por Temporada), o setor de aluguel por temporada se consolidou como uma opção viável, assim como outras empresas da economia disruptiva.
Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi Rio, aponta que a oferta de imóveis para aluguel de temporada tem crescido cerca de 20% ao ano, com 25 mil opções disponíveis em março de 2025, um aumento de 18,1% em relação ao ano anterior.
Entretanto, a expansão desse mercado não é isenta de controvérsias. Moradores e o setor hoteleiro manifestam preocupações, levando a discussões sobre a necessidade de regulamentação na Câmara Municipal. Alfredo Lopes, presidente do HotéisRIO, destaca que a falta de regulação pode causar conflitos e experiências negativas para turistas.
Os defensores das locações temporárias argumentam que essa modalidade é essencial para democratizar o turismo e atender à demanda durante grandes eventos na cidade. Em nota, o Airbnb afirmou que suas operações geraram R$ 2,9 bilhões em renda adicional para negócios locais, reforçando o impacto positivo das locações temporárias na economia carioca.